Annuitätendarlehen
Ein Annuitätendarlehen ist eine Form der Immobilienfinanzierung, bei der der Kreditnehmer regelmäßig gleichbleibende Raten (Annuitäten) an den Kreditgeber zurückzahlt.
Das Annuitätendarlehen wird häufig für den Kauf von Immobilien eingesetzt. Dabei wird eine feste monatliche Rate vereinbart, die aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil besteht. Der Zinsanteil bezieht sich auf den offenen Kreditsaldo und wird auf Basis eines zuvor vereinbarten Zinssatzes berechnet. Der Tilgungsanteil bezieht sich auf die Tilgung des Kredits und verringert den offenen Kreditsaldo.
Während der Laufzeit des Annuitätendarlehens bleibt die monatliche Rate konstant, obwohl sich die Anteile von Zins- und Tilgungsanteil im Laufe der Zeit ändern. Zu Beginn der Rückzahlung ist der Zinsanteil höher und der Tilgungsanteil niedriger, aber im Laufe der Zeit wird der Tilgungsanteil höher und der Zinsanteil niedriger.
Das Annuitätendarlehen ist eine häufig verwendete Form der Immobilienfinanzierung, da es den Kreditnehmer eine klare Vorstellung davon gibt, wie hoch die monatlichen Zahlungen sein werden und wie lange die Rückzahlung dauern wird.
