Immobilien Gütersloh
Immobilienpreise im Sinkflug
Im Jahr 2022 verzeichnete Gütersloh einen deutlichen Anstieg der Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Wohnbauland. Jedoch hat sich dies im Jahr 2023 relativiert, da die Preise für Bauland und Immobilien zurückgegangen sind. Seit 2017 sind die Preise kontinuierlich gestiegen und erreichten jährlich neue Höchstwerte. Bei gebrauchten Immobilien stiegen die Preise bis zum dritten Quartal 2022, während bei Neubauten die gestiegenen Baukosten zu Preiserhöhungen führten. Nun befinden sich die Preise im Sinkflug. Zu erwarten ist ein langsamer Landeanflug auf Preise von vor 10 Jahren. Die Zinsentwicklung und die Baukosten lassen potenzielle Käufer mit wenig oder ohne Eigenkapital kaum eine Möglichkeit, eine Immobilie zu finanzieren. Sogar wohlhabende Interessenten schrecken zurück.
Viele Immobilienbesitzer versuchen immer noch, ihre Immobilien über Online-Portale zu überteuerten Preisen zu verkaufen. Hier gilt es, Geduld zu wahren. Das Angebot steigt wieder und die Preise sinken.